Данный термин  означает улучшение жилищных условий с использованием ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки, в пределах установленных законом норм (на сегодня — 18 кв.м. на человека).
В первую очередь в данную категорию включены люди, стоящие в очередь на жилье, улучшение жилищных условий.

Есть следующие варианты социальной ипотеки: дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

Чтобы узнать о конкретных условиях получения социальной ипотеки Вам нужно обращаться в местную администрацию, где проводят предварительный расчет первоначального взноса, размер и срок кредита, величины ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Рассмотрим несколько вариантов:

Государственная ипотека для молодой семьи

Означает принятие участия в федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» и получение по ней безвозмездной социальной выплаты: без детей — 30% расчетной стоимости жилья, с детьми – 35%. Расчет стоимости жилья производится из следующих нормативов: для семьи из двух человек — 42 кв.м., для семьи из трех и более человек — 18 кв.м. на одного человека. При рождении (усыновлении) ребенка может быть произведена компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в размере не менее 5% расчетной стоимости жилья.
Возраст супругов не должен превышать 35 лет, такая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть стоять в очереди на получение муниципального жилья и иметь средства, достаточные для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты. При включении молодой семьи в федеральную программу выдается свидетельство. Выплата осуществляется в безналичной форме, ее можно использовать: на покупку жилья, либо в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита, либо для уплаты последнего взноса в жилищном кооперативе.

Социальная ипотека военнослужащим

Всероссийская программа «Военная ипотека» такова, что ежегодно на индивидуальный счёт военнослужащего, участвующего в программе, перечисляется определенная сумма. Накопление военнослужащий сможет использовать как первоначальный взнос при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

Кроме федеральных программ социальной ипотеки, в каждом регионе разработаны свои программы. За информацией Вы можете обратиться в местную администрацию по месту Вашего проживания.