Имущественные споры
Здравствуйте!
Прошу помощи для своего отца,инвалиду,перенёсшего 2 операции на сердце.
Находясь в прошлом году в больнице,его супруга ,незаконным образом переписала его часть квартиры на себя.(брак между ними был заключен в 2006 году).
Отец доверял ей, даже подумать не мог,что эта женщина на такое способна.
В связи с тем,что папа последние 2 года находится часто в больнице и под медикаментами,он и не переживал за свою недвижимость,не ожидал такого рода событий ,которые разворачивались за его спиной.
О том,что его доля была незаконно переписанна на его супругу узнал не сразу .
Отец пытался по хорошему объяснить ей и договориться мирным путем решить эту проблему,но она на это не шла, теперь ежедневно названивает отцу на мобильный телефон,угражает ему и его детям.
Любовь Степановна(так зовут супругу)была уверенна,что по состоянию здоровья,отец не станет обращаться в суд,но ошиблась.В сентябре квартиру поставили на арест.
На первый суд она не явилась(должен был состояться 22.10.2009) и уже перед 2 судом (состоится 02.11.2009)отец узнал,что доля квартиры была в августе месяце продана третьим лицам.(в конце октября люди зашли в квартиру)
Насколько нам известно,перед тем,как продавать долю,она должна была в письменном виде спросить о покупке этой доли тех лиц,которым принадлежит другая часть квартиры(сыну и предыдущей жене),а те в свою очередь если не желают осуществлять покупку должны написать отказ.Со стороны Любовь Степановны такие действия не были произведены.Получается что снова нарушен закон?Где же справедливость?И кто защитит бедных, больных стариков от мошенников?Неужели сейчас можно сделать лишь всё за деньги?
За взятки она получает любую необходимую бумагу.
Прошу не игнорировать моё письмо и помочь разобраться в этом деле.
Хочется верить,что есть честные люди,которые помогут законным путём вернуть папе то,что всегда пренадлежало ему.
Начнем с того, что при продаже доли в квартире действительно было нарушено преимущественное право покупки лицами, которые также имеют доли в данной квартире. Внимание!!! подать иск о том, чтобы данная доля была продана может любой из этих лиц, чье право нарушено только в течение 3 месяцев с момента продажи доли (то есть в данном случае остается мало времени, нужно скорее подавать иск в суд с тем, чтобы выкупить эту долю, если кто-то из других собственников долей в квартире желает ее приобрести).
Но вашему отцу это очевидно не поможет. Если супруга действительно переписала на себя долю обманным путем (например, воспользовавшись беспомощным положением вашего отца, который в этот момент тяжело болел) можно подать на нее иск в суд о признании сделки недействительной и попробовать вернуть ему принадлежащую долю в квартире. Но все это надо доказывать, необходимо смотреть все документы, все обстоятельства по делу, поскольку из приблизительного рассказа нельзя делать никаких однозначных выводов. В данном случае срок для предъявления иска составляет год с момента, когда доля была переписана на супругу, но есть некоторые нюансы, которые нужно уже подробно смотреть.
Tags: доля, инвалид, иск, исковая давность, квартира, покупка, продажа