Выселение с предоставлением другого жилого помещения по соцнайму
Здравствуйте, разъясните мне, пожалуйста. Наш дом попал под снос по программе ветхого жилья (наша квартира муниципальная. В квартире проживает шесть человек: муж главный квартиросъемщик, я жена, трое совершеннолетних детей и внук. Мы стоим на очереди на улучшении жилищных условий уже 20 лет, я как многодетная мать и муж как участник боевых действий стоит в очереди на жилищный сертификат). Общая площадь нашей трехкомнатной квартиры составляет 62,2 кв. м. Нам купили и показали равнозначную, но только двухкомнатную 63 кв. м без предоставления выбора. Но мы не согласны с такими условиями. Нам сказали, что в судебном порядке нас заставят переехать в двухкомнатную квартиру. Имеем ли мы право требовать трехкомнатную квартиру? Сколько квадратов полагается по соц. нормам? Можем ли мы при расселении расширить или получить еще одну квартиру, стоя на очереди улучшения жилищных условий более 20 лет, по какой статье? Что говорит ст. 89 ЖК РФ и п. 3 ст. 49 ЖК РФ в нашем случае? Одна из моих дочерей мать — одиночка, является ли это основанием для расширения квадратов, на очереди она нигде не стоит?! Как в такой ситуации можно выстоять свои права?
Согласно ст. 89 ЖК РФ при выселении из ветхого жилья вы имеете право на получение другого благоустроенного жилья равнозначного по общей площади. Закон не предусматривает в этом случае, чтобы новое жилье обязательно совпадало по количеству комнат с прежним, оно всего лишь должно быть не меньше по площади. Если в вашей 3 комнатной квартире на сегодняшний день проживает 6 человек — это также не имеет в данном случае никакого значение, поскольку предоставление нового жилья в данном случае идет по особому основанию . Если кто-то из членов вашей семьи стоит в очереди на получение отдельного жилья — оно будет ему предоставлено лишь не ранее срока, когда подойдет очередь и появится возможность обеспечения жильем. К сожалению, таковы реалии.
Единственное, на что можно попробовать ссылаться в такой ситуации на суде — это пункт 1 ст. 58 ЖК РФ, в котором сказано, что заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (если в составе ваших детей присутствуют лица разного пола).
Поскольку в вашей семье 6 человек занимают площадь 63 кв. м, а учетная норма по законодательству Омской области составляет на сегодняшний день не менее 15 кв.м на 1 человека (у вас получается около 10 кв. м на человека), то согласно пункту 1 подпункту 2 ст. 51 ЖК РФ члены вашей семьи, которые еще не стоят на учете в качестве нуждающихся в жилья могут (например, ваша дочь с внуком) подать заявление о постановке их в очередь на улучшение жилищных условий по данному основанию.
Tags: жилищный фонд, жилье, муниципальный, норма, расселение, соцнайм