Добрый день! Подскажите пожалуйста по какому принципу устанавливаются платежи на содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества? В нашем ТСЖ расчет ведется исходя из площади жилья (тариф умножается на площадь квартиры). Есть ли альтернативы? Лично мне кажется несправедливым такой расчет: при чем тут площадь квартиры и ремонты крышек мусоропроводов, мелкосрочный ремонт кровли, покраска контейнеров мусоропроводов и прочие «статьи расходов» нашего ТСЖ по текущему ремонту? Может быть есть иной законный способ исчисления платежей на содержание, техобсл. и ремонт общего имущества (например исходя из количества проживающих или иной)? Подскажите пожалуйста, я бы подняла этот вопрос на рассмотрение членов ТСЖ. Спасибо!

Согласно пункта 8 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ размер таких обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ. Поэтому прежде всего следует посмотреть устав — в каком порядке можно поставить вопрос об определении размеров платы.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник жилья несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество. По закону доля в праве общей собственности на общее имущество как раз пропорциональна размеру общей площади помещения. Методики расчета целесообразно устанавливать на общем собрании собственников помещений.

Tags: жилье, плата за жилье, ТСЖ, устав

This entry was posted on Вторник, Март 9th, 2010 at 13:56 and is filed under Вопрос - ответ, Жилищное право. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.