здравствуйте. занимаюсь приобритением квартиры через ипотеку Сбербанка. нашла подходящую квартиру. внесла авансовый взнос (именно так написано в договоре)в риэлторскую фирму в размере 10000р.
1) теперь продавец квартиры отказывается предоставить мне заявление, заверенное у нотариуса, о том, что на квартиру не составлялся брачный контракт (квартира находится в единоличной собственности, была куплена до брака, но сейчас продавец замужем), мотивируя это тем, что для сделки купли-продажи за наличный расчет это не нужно, и поскольку это нужно мне, то я должна заплатить за услуги нотариуса. Права ли она?  
2) Риэлторская фирма, которая продает квартиру, не желает обновить справку для оформления сделки купли-продажи (она выдана 26 февраля 2004 года), объясняя, что она бессрочна (хотя на справке стоит штамп о том, что она действительна в течение 10 дней) Банк справку не принимает. Правы ли они? могу ли я вернуть аванс? Директор риэлторской фирмы отказывается это делать, заявляя, что не прав банк. Как мне быть?
3) Кто должен оплатить подготовку проекта договора для оформления сделки?
Заранее благодарна
Елена  
(далее…)